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- MAISON 2 CHAMBRES IDEALEMENT SITUÉE
Référence : 195
Calculette
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180 000 €
MAISON 2 CHAMBRES IDEALEMENT SITUÉE
Description de l'offre
DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 500M DU CENTRE ENV ; 100M DE LA MER ENV
Située dans un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate de l’école, cette maison à étage offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.
À l’étage, la partie nuit comprend 2 chambres et une salle de bain.
Maison dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts, un véritable potentiel à exploiter pour créer un cocon à votre image.
Les atouts :
• Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer
• Proximité école et commerces
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Quartier calme et recherché
• Une cour de 28m2 en guise de jardin limitant l'entretien
Localisation : SAINT MICHEL CHEF CHEF
Surface habitable : 70m2 environ
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
AGENCE THARONNAISE 57, avenue de la Convention THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Délégation de mandat, Olympia Immobilier Orléans - Honoraires charge vendeurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : G Consommation énergie primaire : 442 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 44730
- Surface habitable (m²) : 70 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Année de construction : 1960
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 180 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 170 000 €
- Pourcentage TTC à la charge acquéreur : 5,88 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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