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Référence : 899
Calculette
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273 000 €
MAISON DEUX CHAMBRES PROCHE CENTRE
Description de l'offre
DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 500M DU CENTRE ENV ; 600M DE LA MER ENV
Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison idéalement située.
Composée de deux chambres, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du littoral.
La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Son jardin intime, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits est également présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs.
Atout rare : il est possible d'intégrer une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou simplement davantage d'espace pour profiter de ce cadre privilégié.
Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur résidentiel, à proximité des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs. Entre balades en bord de mer, sports nautiques et moments de détente sur la plage, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Côte de Jade.
Une opportunité rare pour acquérir une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 260 000 € hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2140€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe D Consommation énergie primaire : 577 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 44730
- Surface habitable (m²) : 70 m²
- surface terrain : 230 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1950
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 273 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 260 000 €
- Pourcentage TTC à la charge acquéreur : 5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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Agence Tharonnaise
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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