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Référence : 905
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215 250 €
APPARTEMENT T3 IDÉALEMENT SITUÉ A NANTES
Description de l'offre
DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE
Idéalement situé à Nantes, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Ranzay (ligne1), cet appartement de 64m2 vous offre un cadre de vie pratique et bien desservi, au coeur d'un quartier dynamique.
Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres d'une salle de bains avec WC indépendants. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès simple et confortable à tout étage.
A l'exterieur, vous bénéficierez d'une grand balcon orientée sud.
En bonus, un garage privatif, un atout rare et particulièrement apprécié en ville.
Les + du bien:
- Emplacement idéal, à 2 minutes à pied du tram (ligne 1, arrêt Ranzay)
- Immeuble récent (2002) avec ascenseur
- 2 chambres
- Balcon spacieux
- Garage privatif
Nombre total de lots : 119
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 49
Lots d'habitations : 49
Lots de stationnements / garages : 54
Pas de procédures en cours
AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 205000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe C. Consommation énergie primaire : 127kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 44300
- Surface habitable (m²) : 64,98 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2002
- Climatisation : NON
- Cheminée : NON
- Gardien : NON
- Double vitrage : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 119
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 215 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 205 000 €
- Pourcentage TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 132 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nantes (44300)
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Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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