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Référence : 878
Calculette
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462 935 €
MAISON RECENTE IDEALEMENT SITUEE
Description de l'offre
DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED - SAINT MICHEL CHEF CHEF - LOIRE ATLANTIQUE (44) -PAYS DE LA LOIRE - 900 M DE LA PLAGE - 400 M DU CENTRE DE SAINT MICHEL CHEF CHEF :
Découvrez cette maison récente située à seulement quelques minutes de la plage !
Idéale pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort moderne et proximité des commerces.
Caractéristiques :
- Superficie : 92 m² env
- 2 chambres
- Bureau de presque 9m2
- Salon lumineux avec baie vitrée à galandage
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 salles d’eau moderne
- Jardin arboré privatif avec terrasse
- Garage attenant avec bagagerie / grenier
Avantages :
- Construction récente avec des matériaux de qualité
- Proximité des commerces, et mer
- Lotissement calme et convivial
- Accès facile aux activités nautiques et aux sentiers de randonnée
Le tout sur une parcelle cloturée de 359 m2 environ
AGENCE THARONNAISE 57, avenue de la Convention THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur - 443 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe A. Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 44730
- Surface habitable (m²) : 92 m²
- surface terrain : 356 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 96 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle d'eau : 1
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 2016
- Surface du séjour (m²) : 31
- Double vitrage : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 462 935 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 443 000 €
- Pourcentage TTC à la charge acquéreur : 4,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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